หยิบออกมาจาก นสพ.แผ่นดินไทยโพสต์ รายปักษ์ ฉบับเดือน กรกฎาคม 2568 “เจ้าของที่ดิน ต้องรู้ หมุดที่ดิน ย้าย ทำลาย ติดคุก/ที่ดินจดภาระจำยอมแล้วเลิกได้..แต่”
บทนำ
ความจำเป็นที่ต้อง“หยิบออกมาจาก นสพ.แผ่นดินไทยโพสต์ รายปักษ์ ฉบับเดือน กรกฎาคม 2568” ไม่ใช่ว่า…ไม่มีข่าวสาร เรื่องราว ข้อเขียนอื่นใดมานำเสนอแล้ว เพียงแต่…ข่าวสาร เรื่องราว ข้อเขียน ที่ลงอยู่ในหนังสือพิมพ์แผ่นดินไทยโพสต์ รายปักษ์ ฉบับเดือน กรกฏาคม 2568 พิมพ์เสร็จเป็นที่เรียบร้อย เริ่มวางแผงและแจกจ่ายให้กับสมาชิก มีหลายข่าวสาร เรื่องราว และข้อเขียน ที่มิได้มีการเผยแพร่ทางเว็บไซต์ ทางกองบรรณาธิการได้พิจารณาเห็นพ้องกันว่า… ควร “หยิบออกมาจาก” หนังสือพิมพ์ฯ ให้ได้อ่านกันทั่วหน้า…ครับ
กองบรรณาธิการ
เจ้าของที่ดิน ต้องรู้.. หมุดที่ดิน ย้าย ทำลาย ติดคุก..
ที่ดินจดทะเบียนภาระจำยอมแล้ว ยังยกเลิกได้..แต่..
ฉบับนี้… มีเรื่องที่ต้องรู้..เกี่ยวกับกฎหมายที่ดินมาแบ่งปันกันให้ทราบ 2 เรื่อง ทั้ง 2 เรื่องนี้ ถือเป็นเรื่องที่ใกล้ตัวกับผู้คนมากที่สุด ใครจะคิดว่า หมุดที่ดิน จะมีความสำคัญมาก ใครแอบย้ายหลักหมุนที่ดินนี้ กฎหมายกำหนดโทษไว้หนักมาก ถึงขั้น “ติดคุก” นะครับ
ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 67 เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้จัดทำหลักหมายเขตที่ดิน หรือได้สร้างหมุดหลักฐานเพื่อการแผนที่ลงไว้ในที่ใด ห้ามมิให้ผู้หนึ่งผู้ใดนอกจากพนักงานเจ้าหน้าที่ทำลายดัดแปลง เคลื่อนย้ายถอดถอน หลักหมายเขตหรือหมุดหลักฐานเพื่อการแผนที่นั้นไปจากที่เดิม เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานที่ดิน
เมื่อมีข้อกำหนดห้ามเอาไว้ ก็ต้องมีบทลงโทษเอาไว้ด้วย ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 109 ผู้ใดฝ่าฝืน หรือไม่ปฏิบัติตาม มาตรา 67 มีความผิดต้องระวางโทษปรับไม่เกินสองพันบาท หรือจำคุกไม่เกินสามเดือน หรือทั้งปรับทั้งจำ
อีกเรื่องหนึ่ง เรื่องนี้มักเกิดกับเจ้าของที่ดินในหลายพื้นที่ คือ เรื่อง ภาระจำยอม แต่ในฉบับนี้จะไม่ขอนำเอารายละเอียดมาบอกให้ทราบ แต่จะเอาเฉพาะ “สามารถขอยกเลิกการจดทะเบียนภาระจำยอม..ได้หรือไม่”
ในเอกสาร เรื่องเล่าชาวดิน ของกรมที่ดิน ได้มีการกล่าวถึง “ที่ดินที่จดภาระจำยอมแล้ว ยกเลิกได้หรือไม่” ว่า กรณีเจ้าของที่ดินได้จดทะเบียนภาระจำยอมที่ดิน ต้องตกอยู่ในภาระจำยอมแก่ที่ดินแปลงอื่นไว้แล้ว เรียกว่าที่ดินแปลง “ภารยทรัพย์” ส่วนที่ดินที่ได้รับประโยชน์เรียกที่ดินแปลง “สามยกทรัพย์” หากต้องการเลิกภาระจำยอมคู่กรณีต้องทำความตกลงกัน หากตกลงกันได้คู่กรณีจึงนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแปลงภารยทรัพย์ ไปขอจดทะเบียนเลิกภาระจำยอม ณ สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่.. สรุปยกเลิกจดภาระจำยอมได้..ครับ.
ขอบคุณข้อมูล
สุทัศน์ วีริยานันท์ อดีตเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพพังงา
